Grundstück mit begonnenem Rohbau in Neustadt-Gimmeldingen (ruhige Höhenlage)

Fakten auf einen Blick

• Kaufpreis: 609.000 € (Verhandlungsbasis)

• Grundstück: 266 m²

• Geplante Wohnfläche: ca. 171,80 m²

• Nutzfläche Untergeschoss (UG):

  ca. 64,25 m²

• Rohbau: Untergeschoss fertiggestellt

• Ausführungsplanung:

  vollständig vorhanden

• Statische Berechnung:

  vollständig erstellt

• Baugenehmigung: rechtskräftig erteilt

• Lage: ruhige Wohnstraße mit direkter Naturanbindung

• Besonderheit: unverbaubarer Naturblick (Naturschutzgebiet)

• Fortführung des Baus: sofort möglich

Vorteile der Lage

• unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Pfälzer Wald und Natur

• Spazierwege direkt vor der Haustür

• Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in kurzer Distanz

• sehr gute Verkehrsanbindung nach Neustadt, Haßloch und zur A65

• hoher Freizeitwert (Wandern, Radfahren, Weinregion)

Entfernungen

• Neustadt Zentrum: ca. 6 Minuten

• Bahnhof: ca. 8 Minuten

• A65: ca. 10 Minuten

• Weinberge und Wald: ca. 2 Minuten zu Fuß

Unterlagen (vollständig vorhanden)

Alle planungsrelevanten, statischen und rechtlichen Unterlagen liegen vor und werden bei Interesse bereitgestellt.

Enthalten sind:

• vollständige Baugenehmigung

• genehmigte Eingabepläne

• Ausführungsplanung (UG, EG, DG)

• vollständige Statik

• Schnitte & Ansichten

• aktueller Lageplan

• Entwässerungsplanung

• Rohbau-Fotodokumentation

• Flächenberechnungen

• Wärmeschutznachweis

Alle Voraussetzungen für die sofortige Fortführung des Bauprojekts sind erfüllt.

Dieses Grundstück in ruhiger Höhenlage von Neustadt-Gimmeldingen bietet die Möglichkeit, den Bau eines bereits genehmigten Einfamilienhauses ohne Verzögerung fortzuführen. Der Rohbau des Untergeschosses ist fertiggestellt, sämtliche Planungs- und Genehmigungsunterlagen liegen vollständig vor. Die weitere Ausführung kann individuell gestaltet werden.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Neustadt und die umliegenden Orte. Weinberge, Wald und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.